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广州非按揭买房提取申请时间是多久？提取申请条件都有哪些？

2022-09-21 15:35:53来源：实况网  

“按揭”这一词原是地方方言，多见于中国的港、澳、台地区。80年代末以来，由南向北逐步见于我国大陆。除香港特别行政区外，中国法律并无按揭这一规定。香港回归祖国前，香港对按揭的规定分为广义和狭义两种。广义的按揭是指任何形式的质押(质押是动产的抵押)和抵押;狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到借款人(抵押人)名下。《城市房地产管理法》和《担保法》所规定的抵押与香港的按揭有一定的区别，即这两个法律对抵押的界定都以不转移占有为条件。“按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义。指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买自住住房，并以其所购产权房为抵押物，作为偿还贷款的保证，按月偿还贷款本息的一种贷款方式。分为个人住房商业性贷款(简称商业贷款)与个人住房公积金贷款(简称公积金贷款)。具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。

缴存人及配偶在广州行政区域内或在户籍所在地以及广州毗邻城市买房的，符合条件的可以申请广州公积金非按揭购房提取。

广州非按揭买房提取申请条件

(1)在广州市行政区域内非按揭购买拥有所有权的自住住房。

(2)缴存人及配偶户籍所在地(户籍地所在地级市)非按揭购买拥有所有权的自住住房。

(3)缴存人及配偶在广州市行政区域内无自有产权住房，在广州毗邻城市(佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关)或肇庆非按揭购买拥有所有权的自住住房。

注：自住住房房产证或不动产权证的“房屋性质”或者“规划用途”需体现“居住”。

广州非按揭买房提取申请时间

(1)非按揭购买一手楼的，在支付最后一笔房款之日起两年内申请。

(2)非按揭购买二手楼(或拍卖房)的，自取得契税税收缴款书(或契税完税证)之日起两年内申请。

标签： 广州非按揭买房提取申请时间是多久 提取申请条件都有哪些 广州非按揭买房提取需要什么条件 广州非按揭买房提取申请时间

责任编辑：hnmd003

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